Pack de lancement : –50 % pour tout engagement de gestion de 6 mois. Demander mon audit gratuit

Conciergerie Airbnb · Côte d’Azur

Votre bien sur la Riviera, géré comme un actif hôtelier.

Annonces, tarifs, voyageurs, ménage, linge et imprévus : Welviera s’occupe de tout, de Nice à Antibes – Juan-les-Pins. Vous percevez vos revenus directement, sans y consacrer une minute.

Découvrir la méthode
  • Vous gardez votre compte Airbnb
  • Revenus versés directement chez vous
  • Assistance voyageurs 7j/7

Plus qu’un service, un art de vivre sur la Riviera. Nous pilotons votre logement comme un actif hôtelier : tarifs, voyageurs, entretien, imprévus. Pour qu’il rapporte, et que vous n’y pensiez plus.

Welviera Conciergerie — Votre quotidien en plus beau

Nos promesses

Quatre engagements, tenus à chaque séjour.

Rentabilité, sérénité, protection, transparence : notre méthode tient en quatre promesses simples, et vérifiables.

Rentabilité

Votre logement, piloté comme un actif hôtelier.

Tarification dynamique, analyse du marché, optimisation du calendrier, saisonnalité et événements locaux : chaque nuit est proposée au juste prix.

  • Revenue management
  • Saisonnalité
  • Événements locaux

Sérénité

Un interlocuteur unique. Zéro contrainte.

Vous ne gérez plus les voyageurs, le ménage, les clés ni les imprévus. Nous répondons, nous coordonnons et nous vous tenons informé.

  • Messages automatisés
  • Check-in autonome
  • Assistance 7j/7

Protection

Chaque séjour est contrôlé.

Contrôle du logement après chaque départ, suivi des dégradations, inventaire, maintenance et photos lorsque c’est nécessaire.

  • Contrôle qualité
  • Inventaire
  • Maintenance

Transparence

Vous savez exactement ce que rapporte votre bien.

Un tableau de bord et un reporting mensuel clair : réservations, revenus, taux d’occupation et interventions, sans zone d’ombre.

  • Tableau de bord
  • Reporting mensuel

Interfaces et chiffres présentés à titre d’illustration.

Services

Tout ce qu’il faut. Rien à gérer.

Une prise en charge complète, organisée en cinq pôles, du premier message au dernier coup de chiffon.

  • Gestion des annonces
  • Réservations & calendrier
  • Revenue management
  • Gestion des avis
  • Communication voyageurs
  • Check-in / check-out
  • Assistance 7j/7
  • Livret d’accueil digital
  • Coffret d’accueil
  • Coordination ménage & linge
  • Réapprovisionnement des consommables
  • Contrôle qualité
  • Inventaire & suivi du logement
  • Gestion des petits incidents
  • Coordination des interventions techniques
  • Reporting mensuel
  • Conseils d’amélioration & d’optimisation

Le Standard Welviera

Dix critères. Une signature.

Chaque logement que nous gérons répond au Standard Welviera. Votre bien ne se loue plus simplement : il devient une adresse sélectionnée, reconnaissable dès le premier regard.

  1. 01

    Literie de qualité

    Matelas, oreillers et couettes choisis pour des nuits dignes d’un hôtel.

  2. 02

    Linge uniforme

    Draps et serviettes de qualité hôtelière, identiques et impeccables à chaque arrivée.

  3. 03

    Wi-Fi performant

    Une connexion fiable et testée, pour travailler comme pour se détendre.

  4. 04

    Machine à café

    Le premier plaisir du matin, face à la mer.

  5. 05

    Cuisine équipée

    Tous les équipements essentiels, vérifiés à chaque passage.

  6. 06

    Produits d’accueil

    Une sélection soignée, identique dans chacun de nos logements.

  7. 07

    Décoration cohérente

    Un intérieur harmonieux et lumineux, dans l’esprit du Sud.

  8. 08

    Propreté contrôlée

    Un contrôle qualité systématique après chaque ménage.

  9. 09

    Livret d’accueil Welviera

    Infos pratiques, équipements et nos meilleures adresses de la Riviera.

  10. 10

    Shooting professionnel

    Des photos qui donnent envie de réserver, dès le premier coup d’œil.

Pack de lancement

De la première visite à la première réservation.

Dix étapes pour lancer votre bien dans les meilleures conditions. Pack à partir de 290 €, avec –50 % pour tout engagement de gestion de 6 mois.

  1. 01

    Audit du bien

    Visite complète : équipements, décoration, couchages, confort, points forts et points faibles. Vous recevez une check-list personnalisée des améliorations.

  2. 02

    Étude du potentiel locatif

    Prix moyen par nuit, saisonnalité, positionnement conseillé et clientèle cible. Une estimation sérieuse, jamais une promesse.

  3. 03

    Préparation du logement

    Capacité, couchages, équipements voyageurs, consommables et règles de la maison : votre bien passe au Standard Welviera.

  4. 04

    Shooting photo professionnel

    Un reportage photo initial inclus, pour une annonce qui se démarque au premier regard.

  5. 05

    Création de l’annonce

    Titre, description, points forts, ordre des photos, règles, horaires et conditions de réservation : tout est optimisé.

  6. 06

    Mise en ligne multi-plateformes

    Airbnb et Booking.com, puis Abritel selon la typologie de votre logement.

  7. 07

    Revenue management

    Tarif de référence, prix plancher, haute saison, durée minimale, dernière minute et événements locaux.

  8. 08

    Messages automatisés

    Confirmation, avant l’arrivée, instructions, pendant le séjour, départ et demande d’avis : tout est prêt.

  9. 09

    Livret d’accueil digital

    Wi-Fi, fonctionnement du logement, stationnement, plages, restaurants, activités et numéros utiles.

  10. 10

    Mise en place opérationnelle

    Ménage, linge, clés, procédures d’arrivée et d’urgence, artisans référencés : tout est vérifié avant la première réservation.

  11. Votre bien est le prochain.

    Demander mon audit
La Baie des Anges et la Promenade des Anglais vues depuis la colline du Château, à Nice

Des séjours d’exception, en toute sérénité.

Votre quotidien en plus beau.

Tarifs

Une commission. Tout compris.

Pas d’abonnement : notre rémunération dépend de vos revenus locatifs. Vous les percevez directement, nous facturons notre commission en fin de mois.

Offre Standard

Disponible

22% TTC

de commission, pour une gestion complète de votre location saisonnière.

Demander mon estimation

Gestion & performance

  • Gestion des annonces
  • Réservations et calendrier
  • Revenue management
  • Gestion des avis

Expérience voyageurs

  • Communication voyageurs
  • Check-in / check-out
  • Assistance 7j/7
  • Livret d’accueil digital
  • Coffret d’accueil

Entretien du logement

  • Coordination ménage et linge
  • Réapprovisionnement
  • Contrôle qualité
  • Inventaire et suivi

Incidents & maintenance

  • Gestion des petits incidents
  • Coordination des interventions

Suivi propriétaire

  • Reporting mensuel
  • Conseils d’optimisation

Offre Premium

Bientôt

25% TTC

Pour les biens haut de gamme. Tous les services Standard, et en plus :

  • Annonce optimisée pour une clientèle haut de gamme
  • Coffret d’accueil VIP
  • Linge de maison de qualité supérieure
  • Vérification du logement pendant l’inoccupation
  • Coordination des espaces extérieurs
  • Prestations organisées sur demande
  • Livret d’accueil enrichi, adresses premium
  • Reporting propriétaire plus complet
Être informé du lancement

Pack de lancement

–50 %

pour tout engagement de gestion de 6 mois : à partir de 145 € au lieu de 290 €.

Voir les 10 étapes
  1. 01Audit du bien
  2. 02Étude du potentiel locatif
  3. 03Préparation du logement
  4. 04Shooting photo professionnel
  5. 05Création de l’annonce
  6. 06Mise en ligne multi-plateformes
  7. 07Paramétrage du revenue management
  8. 08Messages automatisés
  9. 09Livret d’accueil digital
  10. 10Mise en place opérationnelle

Qui paie quoi ?

La transparence, ligne par ligne.

  • Consommables et réapprovisionnement (café, papier, produits d’entretien…)

    Compris dans la commission

    Inclus

  • Coordination des interventions techniques

    Compris dans la commission

    Inclus

  • Coordination de travaux importants

    Compris dans la commission

    Inclus

  • Conseils simples d’amélioration du logement

    Compris dans la commission

    Inclus

  • Coffret d’accueil

    Mise en place incluse

    Inclus

  • Ménage entre deux séjours

    Facturé via les frais de ménage

    Voyageur

  • Blanchisserie et linge voyageurs

    Intégré aux frais de séjour

    Voyageur

  • Achat ou remplacement d’équipements

    Au réel, après votre validation

    Propriétaire

  • Interventions techniques courantes

    Facture du prestataire, au réel

    Propriétaire

  • Entretien piscine, jardin et extérieurs

    Facture du prestataire ou abonnement

    Propriétaire

  • Travaux et rénovation

    Sur devis

    Propriétaire

  • Home staging, décoration importante

    Sur devis

    Propriétaire

  • Nouveau shooting, drone ou vidéo

    Sur devis

    Propriétaire

À la carte

Des options pour aller plus loin.

Des services ponctuels pour valoriser votre bien et simplifier sa gestion.

  • Serrure connectée

    Kit installé, paramétré et testé : des arrivées autonomes, sans remise de clés.

  • Classement meublé de tourisme

    Montage du dossier et suivi des rendez-vous jusqu’à l’obtention du classement.

  • Vidéo immobilière

    Une vidéo professionnelle pour sublimer votre bien. Idéale pour les villas.

  • Pack linge hôtelier

    Deux jeux complets de draps et serviettes de qualité hôtelière, sourcés et mis en place.

  • Coffre-fort hôtelier

    Un coffre électronique installé, pour la tranquillité de vos voyageurs.

  • Home staging clé en main

    Sélection du mobilier et de la décoration, commandes, coordination et mise en scène.

Pour vos voyageurs

Des attentions proposées pendant le séjour, pour des souvenirs qui se racontent.

  • Early check-in
  • Late check-out
  • Pack bébé confort
  • Accueil romantique
  • Panier Saveurs du Sud
  • Courses avant l’arrivée
  • Ménage en cours de séjour
  • Navette aéroport & VTC

Secteur d’intervention

De Nice à Antibes – Juan-les-Pins.

Nous intervenons sur tout le littoral, de Nice à Antibes – Juan-les-Pins, ainsi que dans les communes alentour. Un secteur que nous connaissons quartier par quartier.

Promenade des Anglais, Vieux-Nice, Carré d’Or, port Lympia : une destination internationale, animée toute l’année, desservie par l’aéroport Nice Côte d’Azur et le tramway.

Clientèle
Internationale
Demande
Toute l’année
Haute saison
Juin → sept.

Quartiers phares

  • Vieux-Nice
  • Promenade des Anglais
  • Carré d’Or
  • Port Lympia
  • Mont Boron
  • Cimiez
  • Musiciens

Clientèle : touristes internationaux, couples, familles et voyageurs d’affaires.

Repères à titre indicatif, chiffres issus de notre étude de marché. Votre bien se trouve ailleurs sur la Côte d’Azur ? Parlons-en.

Carte schématique

FAQ

Vos questions, nos réponses.

Une autre question ? Appelez-nous au 07 83 77 70 29.

Oui. Votre logement reste publié sur votre propre compte : nous intervenons en tant que co-hôte. Vous conservez vos avis, votre historique et une visibilité complète sur chaque réservation.

Les plateformes vous versent directement vos revenus locatifs, comme aujourd’hui. En fin de mois, nous vous adressons simplement la facture de notre commission, accompagnée de votre reporting.

Notre offre Standard est à 22 % TTC de commission. Le Pack de lancement, à partir de 290 €, bénéficie de –50 % pour tout engagement de gestion de 6 mois. Le ménage entre deux séjours et le linge sont réglés par les voyageurs, via les frais de ménage et de séjour.

Tout dépend de son emplacement, de sa typologie, de ses équipements et de la saison. Notre étude du potentiel locatif estime le prix moyen par nuit, la saisonnalité et le positionnement idéal. Il s’agit toujours d’une estimation sérieuse, jamais d’une garantie de revenus.

Oui, dans la limite de 120 jours par an, un plafond que certaines communes abaissent à 90 jours. Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d’usage peut être requise. Nous vérifions avec vous les règles de votre commune et de votre copropriété avant toute mise en location.

Vos voyageurs bénéficient d’une assistance 7j/7. Nous gérons les petits incidents et coordonnons les interventions techniques ; seules les factures des artisans restent à votre charge, au réel.

Bien sûr. Il vous suffit de bloquer vos dates dans le calendrier, nous organisons le reste.

De Nice à Antibes – Juan-les-Pins : Nice, Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Villeneuve-Loubet, Antibes, Juan-les-Pins et leurs alentours. Votre bien se situe un peu plus loin ? Contactez-nous : nous étudions chaque demande.

Estimation gratuite

Parlons de votre bien.

Audit gratuit et sans engagement. Nous étudions votre logement, son potentiel et la meilleure façon de le mettre en valeur.

Appelez-nous07 83 77 70 29 Écrivez-nouscontact@welvieraconciergerie.fr

Votre interlocuteur unique : Mathéo Le Garrec, Welviera Conciergerie.

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Indiquez un numéro valide.

Indiquez une adresse e-mail valide.

Type de bien

Merci de cocher cette case pour envoyer votre demande.

Vos données servent uniquement à répondre à votre demande. En savoir plus

Merci, votre demande est prête.

Votre messagerie s’ouvre avec votre demande pré-remplie : il ne reste qu’à l’envoyer. Si rien ne s’ouvre, écrivez-nous à contact@welvieraconciergerie.fr ou appelez le 07 83 77 70 29.